2011年10月26日 星期三

胡錦濤對兒子胡海峰的告誡,中國人與人文化的精髓

1.說話要用腦子,做事慎言,話多無益。講話不要只顧一時痛快。信口開河,以為人家給你笑臉就是欣賞,沒完沒了的把掏心窩子的話都講出來,結果讓人家徹底摸清了家底,還偷笑你。

2.遇事不要急於下結論,即便有了答案也要等等,也許有更好的解決方式,站在不同的角度就有不同答案,要學會換位思維。


3.對小人一定要忍讓,退一步海闊天空,實在不行把屬於自己的空間也丟給他們,讓他們如鶯燕舞般陶醉吧.大人大度量.惹著小人就等於惹了麻煩,所以要敬而遠之.


4.這世道沒有無緣無故的愛,也沒有無緣無故的恨,不要參與評論任何人,做到心中有數就可以了。誰也沒有理論依據來界定好人與壞蛋,其實就是利益關係的問題.


5.做事情一定要事先設立道德底線,小偷也清楚有些東西是絕對不能偷的。所以說事情萬萬不可做絕,落井下石的事絕對不要幹,給人方便給已方便.


6.對於那些經常找你麻煩甚至欺負你的人,能忍則忍,沒必要時刻與莽夫過不去。但一定要給他攢著,新仇舊怨積累起來,正義和真理就屬於你了,! 那麼瞅准機會一定要徹底教訓他一次,在法律賦予的許可權以內,往死裡揍,讓小子永遠記住:除了你爹,沒人會慣你這些臭毛病.


8.明槍易躲,暗箭難防,背後算計你的小人永遠不會消失,這是中國特色。小人不可得罪,同樣小人也不可饒恕,這是萬世不變的真理。說到底小人也有心小的一面,對待這種人要穩准狠,你可以裝做什麼也沒發生,天下太平,萬事大吉,然後來個明修棧道,暗渡陳倉,以毒攻毒。讓小子知道:小人也不是誰都可以做的,做好人要有水準,做小人同樣有難度.


9,對待愛你的人一定要尊重。愛你是有原因的,不要問為什麼。接受的同時要用加倍的關愛回報。但是千萬不要欺騙人家的感情。愛是最珍貴的財富,這是你用錢買不來的財富。不要讓事業上的不順影響家人,更不要讓家庭的糾紛影響事業。那樣做很不划算,家人和事業都受影響,甚至損失。男人要善於扛事,要把眼淚咽下去。記住:輕視人家付出的情感就等於蔑視自己;玩物喪志,玩人喪德,愛人是一種美德。


10.背後誇獎你的人,知道了要珍藏在心裡,這裡面很少有水分。當面誇獎你那叫奉承,再難聽些叫獻媚,你可以一笑而過,就當什麼也沒發生。也許不久就有求於你,對於那種當眾誇獎你的人,就疏忽不得了。也許你轉過身去,就用指頭戳你。掌握一條原則:逢人多貶自己,少誇別人,選先評優的時候除外。


11.有些人習慣了占你小便宜,小人小肚腸,大人大度量,有機會坑他一把大的,出一次大血。同樣讓他記住:天下根本就沒什麼免費的午餐,哪有白揀的便宜讓你賺。小恩小惠攢多了就是一個大窟窿,只要接受就一定要找機會回報。行下春風望夏雨,付出就是為了收穫,其實就是一個簡單的種子與果實的關係。千萬別讓天真給害了。記住:人生如戲,都在尋找利益的平衡,只有平衡的遊戲才有可能玩下去.


12.患有心理疾病的人是不負法律責任的,可以沒有理由的咬你一口。所以對待瘋狗級的人物要敬而遠之,保持不來往,不交流。退一步,海闊天空,相信瘋狂也是一種人格,雖不值得尊重,但自有其存在的道理,生物鏈少不了這一環.


13,做一個人生的觀光客吧,說到底只要與人為善,以德服人,離是非遠點,靠家人近點,便有了心安,有了愜意。樂觀的心態來自寬容,來自大度,來自善解人意,來自與世無爭。壞心情是失眠時折磨出來的,其實現實並沒有你想的那樣糟糕,生命有高峰也有低谷,根本沒有一帆風順的人生,鄧小平怎麼樣?三起三落,最後還不是凡事他說了算.


14.所謂的緣分無非只有善惡兩種。珍惜善的,也不要絕對排斥惡的。相信擦肩而過也是緣吧,全世界近60億人口,碰上誰也不容易,所以遇到惡緣,也要試著寬容,給對方一次機會,不可以上來就全盤否定。


15.待人接物要擺正自己的位置,不可以老把自己當人物,老拿自己當領導,老把自己當富翁,老以為自己是情聖,老是自我感覺良好,即便真是小有作愚。其實人的最終結局都是一樣的,只是你把自己看複雜了,說句俗話:千萬別把自己當回事。

全台空屋率攀升 每10間就空2間

空屋率達19.4% 空屋數156萬戶 比10年前多34萬
張金鶚:供過於求持續惡化 每年1500億資金浪費在房地產

【聯合報/記者何醒邦、許玉君/台北報導】

台灣空屋率持續攀升,主計處最新普查,全台空屋率高達百分之十九點四,大約平均每十間房子,就有兩間是空置,顯示房市供過於求的現象擴大,也代表房價有下跌壓力。
政大地政系教授張金鶚昨天搶先公布行政院主計處最新的住宅普查結果,全台空屋率(空屋數占住宅總數的比率)攀升至百分之十九點四,空屋數高達一百五十六萬戶。
相較十年前的普查,全台空屋數增加了卅四萬戶,空屋率提高一點八個百分點。
主計處官員昨天表示,日前完成十年調查一次的「人口及住宅普查」,抽樣戶數超過四百萬戶,具有代表性,目前正待行政院核定,最快下個月可公布。但官員強調,根據「統計法」,凡是全國性普查都必須報請行政院核定,才能對外公布。
張金鶚說,全台的空屋數在過去卅年有增無減,代表台灣空屋的「存量」不斷累積增加,以目前一百五十六萬戶、每戶五百萬元、年利率百分之二計算,意謂每年有高達一千五百多億元的資金浪費在房地產,卻不去利用。
張金鶚批評,相較國外住宅的空屋率約在百分之三到五間,台灣空屋問題持續惡化,也是浪費資源。他強調,這代表台灣房市是「供給大於需求」,而並非房地產業者一直宣稱的「需求大於供給」。
主計處的住宅普查每十年調查一次。張金鶚指出,若與一九九○年的六十七萬戶空屋相比,過去廿年全台累計增加的空屋高達八十九萬戶。
各都會區的空屋數也越來越高。台北市空屋數至去年達十二點七萬戶;新北市的空屋率跳升到卅三萬戶。


圖/聯合報提供

桃園縣過去十年空屋率雖小幅下跌,但空屋量卻持續上升;電子新貴為主的新竹縣,這十年空屋率雖微幅上揚零點八%,但空屋的存量卻增加近七千戶。台中市這十年空屋率沒有上升,但空屋率卻是全台最高。


全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 全台空屋率攀升 每10間就空2間http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=249364#ixzz1bruaA5fn
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黃國華:
 總按:
         一、 行政院主計處每十年會作一次住宅普查,前兩次分別是在1990年與2000年,其中最重要的兩個數據,一是空屋數與空屋率,二是自有住宅比率;這個數字對於房地產業者或投資客而言,簡直是面照妖鏡,數據一攤開,可說是醜媳婦見公婆,無處可躲,先前高唱入雲的房地產供給只會越來越少的鬼話,每騙十年,就得買單一次。

        二、 1990年與2000年恰好也是前兩波房價的高峰,這絕非巧合,因為完全沒有金融史觀的台灣投資人,每十年恰好是一個世代,一整個世代整整被矇騙十年後,該醒的終於醒了,被套在房價高點淪為屋奴者也只能等帶下一個十年(?如果有的話),再也沒有能力去支撐被炒高的房價。

        三、 1990年與2000年的兩波修正,其實相當慘烈,跌幅比較深的地區,其跌幅都有五成,如淡水在1990年每坪新屋房價大約28萬,但到了2003年只剩下12-13萬;汐止房價在1993年創下每坪22萬的高峰,十年後剩下十萬元…….族繁不及被載。

         四、 2010年全台的空屋率達到19.4%,也就是說每五棟房子就有一棟是空的,如果再以更高的自有住宅比率來還原真相的話,這19.4%的房子只有兩種可能,一是老舊殘破不堪居住,二是被投資客擁有,前者只能等遙不可及且有如海市蜃樓的都更大夢,後者將是未來幾年的殺盤主要力道。

        五、 值得注意的是新北市,其空屋數與空屋率從2000年22萬戶的17.4%,跳升到2010年的33萬戶,空屋率上升約5%,達到22.1%,等於是每四點五棟房子就有一棟空屋。
        如果大家對33萬戶沒有概念的話,那我提出一個簡單的對比數字,三峽北大特區的總戶數只有1.2萬戶,新莊區人口總戶數不過十萬戶,林口人口還不到三萬戶,33萬戶空屋就算免費送給三峽、林口與新莊的人,還剩下二十多萬戶的空屋呢!
        再舉一個概念,三十三萬戶大約可以容納130萬人,以新北市的人口390萬大約100萬戶來算,就算每三戶新北市家庭再買一棟房子,都還只能勉強消化完目前餘屋空屋,這還不要算從今年下半年到明後年陸續交屋的新成屋,未來兩年單單新莊就會增加至少6000個成屋、三峽至少增加4000、林口至少增加4000、中和土城板橋新店汐止三重蘆洲淡水....兩年後空屋數起碼還要從現在的33萬戶跳升到36萬戶,可見空屋的比重相當嚇人。

        六、 沒錯!我承認空屋並非長線房價的主要依據,但是過去三次房價高點的形成都有其總體環境,1990年是國際資本的大量流入、台幣升值與人口爆增。2000年那次高點肇因於電子業的暢旺造成國際收支的激增、大量公共建設支出以及台灣戰後嬰兒潮(民國40-55年)的購屋需求所推升。2010年的高點是零利率的貨幣政策所推升。
       然而,台灣已經不會再有8-12%的經濟成長了!,台灣當局也不會更不敢讓新台幣維持長期強勢了!台灣舉債來作大量公共建設的空間已經沒有了!台灣電子業不是淪為燒錢業不然就是前進中國了!台灣人口已經漸漸步入老人社會,不再有急於購屋的買屋人口了!貨幣政策已經降到零利率,未來貨幣政策的空間也是相當有限!



來源: http://www.wretch.cc/blog/bonddealer/16697805


2011年10月17日 星期一

瑞士小孩不尖叫

原文出處: http://www.wretch.cc/blog/gillianshih/9090723

前一陣子,去瑞士玩了兩個星期,頭幾天,總覺得有哪裡不太對勁,但想也想不出來就竟是哪裡不對。後來終於發現瑞士跟台灣最大的不同:

就是瑞士的小孩完全不尖叫…

在台灣,到處都可以聽到小孩的尖叫聲,鄰居的小孩、大賣場裡的小孩、百貨公司裡的小孩、路上的小孩、捷運裡的小孩,無處不尖叫。我非常怕吵,聽見小孩的尖叫聲,真的讓我神經都快斷掉。但常常看到旁邊疲倦不堪的父母,我也不忍心在內心苛責:「究竟是怎麼教小孩的…」只能默默的想:「小孩可能就是天生會尖叫的動物吧…」

但這個想法,在瑞士完全被打破。瑞士小孩不但不尖叫,個個還乖得很。無論是小到還躺在嬰兒車裡的嬰兒,一直到國小年紀的小孩,各個乖巧有禮,即使亂跑也不會脫離父母的視線。瑞士的父母看起來都一派輕鬆,養個小孩,似乎比養狗還簡單。

後來在瑞士各地旅遊,我特別觀察瑞士父母究竟有什麼秘方,每天可以把自己打理的光鮮亮麗(台灣的父母看起來都無力打理自己還兼精神萎靡),小孩又不吵不鬧,規矩守禮。而且,也很少在路上看到保母,多是父母自己帶著小孩。我只能說,這實在是太神奇了。

後來我發現,瑞士人對於小孩的教養方式很簡單,就是「生活以大人為中心」、「大人做什麼,小孩就做什麼」。跟台灣人完全相反,台灣大人的生活只剩圍著小孩團團轉,婚前的活動,幾乎全部放棄。

但瑞士人可不是這樣做的,大人的活動不會因為小孩停止。而且,絕對不是開玩笑。由於瑞士盛行健行爬山,我在火車上看到一對父母背著登山重裝備,帶著四個小孩,最小的大概三歲,大的不超過十歲。這在台灣,根本是不可思議的事情。(台灣父母不可能帶三歲的小孩登山健行的)

然後在維威(就是EVIAN礦泉水的來源地附近),我看到更扯的事。大人都在玩帆船,小孩在幹嘛呢?(看來都只有十歲上下)也在玩帆船啊,不過換成小型的帆船而已(旁邊有救生員)。

瑞士的大人要做什麼事,小孩就得去幹嘛。大人在山路上騎越野腳踏車,對不起,只要是脫離嬰兒車的小孩,照樣得騎。在瑞士,沒有大人要配合小孩,大人放棄自己活動這件事。

甚至夫妻用餐也是,要是台灣,夫妻雙方在餐桌上一定只關心小孩,小孩變成大人唯一的焦點。但在瑞士,可沒這回事。我在蘇黎士看到一對夫婦,兩人帶著兩個小孩,一個能走,一個還躺在嬰兒車裡。夫妻兩人談笑調情(是真的在調情),絕沒小孩說話的份,更不會將餐桌焦點從夫妻互動變成只看小孩吃什麼、小孩有沒有受傷這種無聊事情。


(有圖有真相。請看看這對夫妻當場有沒有保母?沒有的。所以夫妻相處沒時間不要全部推給有沒有保母。而且兩個人都把自己外表打理得很好,在台灣,有看到穿洋裝跟鞋出去的媽媽?很少吧…多半都穿可怕的休閒服,頭上紮個鯊魚夾就出門了…姑且不論品味,這位爸爸也的衣服看來也是配過的,身上沒有亂七八糟的恐怖服飾。)

可是,瑞士的小孩看起來比台灣小孩情緒穩定,看起來也比較幸福,個個都像小天使。


(我的拍攝技術差,雖然不是很清楚,但看看這個小孩的笑容,這種平靜的笑容,我沒在台灣看過。)

而且,在瑞士,大人非常尊重小孩,我沒看過有任何大人去逗小孩,例如摸頭捏臉等等把小孩當寵物玩的行為。(但我回程在華航班機上就看到空姐這樣對待乘客的小孩,小孩的父母也認為這很正常,完全不管小孩是否情願。)

相對的,在比較之下,我覺得台灣的小孩非常神經質跟焦躁。後來想想,我覺得很多台灣的夫妻,在生了小孩之後,放棄婚前自己喜愛的活動,不登山、不到高級餐廳用餐、不騎腳踏車;然後生活只剩小孩,賺錢為了給小孩上補習班,生活內容只剩接送小孩,話題也只有小孩。但這樣的行為卻養成經常尖叫躁動的小孩,以及疲倦不堪的父母。

後來,我想台灣小孩的尖叫是有原因的,他們可能藉由不斷的尖叫,想告訴父母,大人太多的注意力,讓他們喘不過氣吧…

PS.可能有人說台灣高級餐廳不歡迎小孩,當然沒辦法帶小孩上高級餐廳。但請大家想想,如果餐廳沒有經常碰到尖叫的小孩,怎麼會不歡迎小孩呢?

2011年10月15日 星期六

歐洲銀行壓力測試的笑話

2011七月中歐洲進行第一次銀行壓力測試

90家有八家不及格,90家的第一名是比利時的德克夏

結果十月第一個傳破產的,就是德克夏XDDD

2011年10月12日 星期三

寫得很詳細 社會分斷下的老年危機 從面臨破產的退撫基金談起

http://www.coolloud.org.tw/node/64314

原來還有這樣玩的: 減緩賣壓 壽險業建議:台股虧損只認列3成


  • 2011-10-11
  •  
  • 工商時報
  •  
  • 【記者彭禎伶/台北報導】

     撐住台股資金動能,避免壽險業第四季大賣股票,壽險公會已緊急通過保險業風險資本額(RBC)建議案,希望金管會同意今年底到明年底,計算RBC自有資金時,對於壽險業高達8,000億元的股票投資部位損益只認列30%。
     其他建議案包括投資或自用不動產增值利益,將突破先前僅30%可納入限制,將全數計入自有資本;準備金與保價金差額也算成自有資本,預計共可強化自有資本近4,000億元,有利推升年底總統大選行情,壽險公會本周將送件,順利的話,月底將獲金管會拍定。
     保險業目前持有台股部位市值約新台幣8,000億元,據金管會資料顯示,第三季逢低加碼台股最多的是保險資金,大約有近新台幣1,000億元,其次才是公股行庫,但保險業在8,000點附近逢低進場,現在台股跌至7,200點,已出現大量未實現評價損失,恐拉低保險業淨值。
     若金管會同意祭出緊急RBC暫行措施,不少保險公司RBC可大幅提升,不必在年底前大賣台股、不動產等相關資產。
     壽險公會日前召集會員討論,通過向金管會提出RBC暫行措施建議案,主要是今年底計算RBC自有資本時,台股及相關基金投資獲利及虧損只認列30%;自用及投資不動產增值利益則全數計入自有資本;另外就是準備金與保價金差額,即保戶若解約,則保險公司可收回的資金,算入自有資本。

2011年10月7日 星期五

鋁電容是電子業榮枯的領先產業

黃國華:


鋁電容上下游寒風吹!立敦9月營收減34.8%....鋁質電容是電子業榮枯的領先產業且具相當的敏感性歐

希臘會被放掉嗎?

德克夏銀行的破產 加快了歐洲區認定希臘破產的影響
救銀行放棄希臘 好像是現在德國之類強國的想法



另外世光的FB提到


國際股大漲三天 金融股全面大彈
但垃圾債利差卻創新高 已和雷曼兄弟破產的水位相同
市場有人利用這波反彈 做不同的交易和想法



目前我到是先把獲利的部分收回來一些


隔山觀虎鬥


也希望蛙勾可以安然度過

2011年10月6日 星期四

準晶(quasicrystals)


智者寂寞 謝茲曼發現曾遭奚落

 更新日期:2011/10/05 21:54
(中央社斯德哥爾摩5日綜合外電報導)以色列科學家謝茲曼(Daneil Shechtman)因發現並揭開準晶(quasicrystals)的秘密,今天獲得2011年諾貝爾化學獎。這項成就革新了科學界對固態物質的觀念。
諾貝爾委員會形容,準晶有如「引人注意的原子拼花圖案」,其排列型態極有秩序且對稱,而絕不重覆。在外行人看來,這與回教抽象畫近似。
準晶已在實驗室中發現,並在礦物中自然存在。由於結構緊密,這種晶體有強化材料的功能,也許能應用在消費產品,比如煎鍋以及柴油機等機器,後者須承受高溫和機械壓力。
諾貝爾委員會說,謝茲曼的發現「極具爭議性」,因為準晶的原子「排列方式與自然法則牴觸」。
因此瑞典皇家科學院指出,謝茲曼1982年的這項發現根本改變了化學家對固態物質的看法。謝茲曼也曾因科學界的強烈反對,而被逐出所屬研究團體。
先前科學界認為,晶體的原子是以對稱型態排列;但謝茲曼揭露,晶體原子的排列型態也可能不重覆。他是在以顯微鏡觀看鋁錳混合物時,發現這種絕不重覆而且似乎與自然法則相反的型態。
皇家科學院說:「他的奮鬥終於迫使科學界反思物質的本質。」此後實驗室即製造出準晶,還有1家瑞典公司發現,某種最耐久的鋼材中也有準晶,而這種鋼材如今用於製造刮鬍刀片和眼外科使用的細針等產品。
結晶學專家一向認為,所有的晶體都呈現旋轉對稱,因此將其旋轉時,看來都一樣。但謝茲曼1982年在美國華府的實驗室首次觀察到,晶體呈現5角對稱,也就是10個角,而多數科學家認為不可能。
謝茲曼在授課大學公布的研究結果中說:「我告訴每一位願意聆聽者,我有5角對稱的材料,結果大家只是嘲笑我。」
他在其後多月間試圖說服同僚相信他的發現,但對方總是不願相信。他所任職的「美國國家標準與技術研究所」(US National Institute of Standards andTechnology)負責人甚至給他1本結晶學教科書,建議他閱讀。最後有人要求他,離開他在這個機構內的研究團體。
於是他重返以色列,這時1名同僚願意與他合作,撰寫1篇談論此一現象的專文。該文最初遭拒絕刊登,終於在1984年11月發表在刊物上,結果科學界一片譁然。2度拿下諾貝爾獎的鮑靈(Linus Pauling)就是絕不相信此一發現的科學家之一。
謝茲曼說:「鮑靈會站在講台上宣告,『謝茲曼胡說八道,根本沒有準晶這樣的東西,只有半調子科學家』。」
謝茲曼在法國日本的友人1987年成功培養出大到能以X光重覆的晶體,並以電子顯微鏡證實了他的發現。
如今得知獲獎,現年70歲的謝茲曼對美聯社記者表示,「感覺很愉快」;並對以色列電台說,他感到「興奮」,但不願詳談工作,只承諾在稍後發表聲明。(譯者:中央社張佑之)1001005

Steve Jobs 走了

僅此紀念一下

The Ultimate Multisport Training Experience: Garmin Forerunner 910XT

http://blog.xuite.net/luo.woei/blog/52342819

2011年10月5日 星期三

我對1961甘乃迪時代美國經濟不熟,留下紀念

http://www.showgood.tw/node/1144

商辦租金報酬率 恐見負利差


就說了房地產的資金已經在今年年初轉頭了,小可愛再說你有沒有再聽~~~~:p
2011-10-05
01:21
工商時報記者蔡惠芳/台北報導
高力國際(Colliers International)台灣分公司昨(4)日公布今(2011)年第3季不動產市場季報時表示,台北商用不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利差」時代!
未來商用不動產僅有個案表現,相對「賣點」儼然浮現,即將在第4季處分的敦南太子汽車大樓,是一個觀察指標。
高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示,台灣不動產市場正進入另一個反轉點,住宅市場走了8年大多頭之後,可望維持平盤,明年總統選後,房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。
至於商用不動產,劉學龍指出,自進入景氣初升段急速攀升以來5年多,迄今在歐美債信危機不斷,租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的買賣價格之際,也可望逼近頂點。
劉學龍表示,最擔心的是,商用不動產市場正進入正負利差臨界點的關鍵期,9月以來,有些大型成交案年租金報酬率已跌破2%。
劉學龍指出,以國壽基於「情感因素」,日前砸下96億元天價得標的新光敦南REAT來說,算下來年租金報酬率只剩下1.81%,跌破保險局規劃壽險業購置不動產最低投報率門檻1.875%。儼然史上前所未見的「負利差」時代即將來臨。
高力所謂「負利差」,即指租金報酬率小於銀行貸款利率。
不過,儘管台北商用不動產進入正負利差的臨界點;但是,仍有不少外資法人機構看好台北市奇貨可居的精華地段,正積極評估世貿二館、信義計畫區A25、雙子星C1D1捷運聯合開發案等。
劉學龍指出,高力國際近月來就至少有5組外資法人,包括來自中東的國家主權基金、私募基金,以及亞洲地產商和國際連鎖觀光飯店品牌、私募基金等,都展開評估上述公有地上權土地招商的指標大案。
北市府財政局長邱大展坦言,確實有很多亞太國家、甚至中東國家的主權基金,及跨國地產商,針對年底前可望公告招商的世貿二館,著手評估。
此外,進入第4季後,值得觀察的指標案為太子汽車敦南大樓,7月曾在底價103億元公開標售下,以流標收場,接下來10月份也可能再度公告求售。據外商不動產顧問公司評估,由於賣方有債權銀行的限期處分壓力,成交價不可能衝太高,9095億元應有可能。

2011年10月4日 星期二

白狗跑跟跳的園地開通拉

就是寫些廢話跟運動紀錄的地方拉

保險的觀念,白狗怎麼說

http://rightgun.blogspot.com/2011/10/blog-post.html

大家有沒有這些鬼東西呀

我直接說什麼不要買,已經買了就算了,我們小時候利率很高時買的還勉強可以(那時的精算施打死沒想到現在利率這麼低),現在利率低買以後肯定後悔的叫做『終生保本壽險』我最長看到,一個人,每年繳十萬,25年期,然後之後可以每年領多少回來,或是每五年怎樣,保險保障是壽險250萬(就是你走了,他最多賠你250萬)。

這保障有多低,我們看看每年可續約壽險(產險公司),要保兩百五十萬,大概我們年紀只要三千來元吧,意外險大概只要一千來元,你幹麻花十萬,他幹嘛25年後回你錢,因為你的錢會被通澎吃掉,會變小,這大家一定都知道的,每年2-4%的通澎是『複利』,你按按小算盤,1.03的25次方,會嚇到唷

最簡單的保險作法,是回到保險的本質

用最少的錢獲得最多的保障,沒用到,就是給別人用,不要想要拿回來,這樣就不會有很多空間被人家設計很多鬼東西吃我們豆腐,如果你討厭看數字,就記得這點

保險公司就是知道你討厭看數字,討厭看法律條約,他賣的就是指上的條約跟數字

還有以台灣現況來說,可以找『產險』公司保的,不要找壽險公司,報含意外險,跟壽險

什麼東西一定要保,又符合上面的條件呢?

我是這樣建議的,

可靠的『產險公司』(遠雄就不行)一年期一約,每年可續約的意外險跟壽險要保,尤其意外險跟年紀沒關係,要保多一點,因為壽險只有成植物人還有死亡才給付,是留給身後人的。
意外險有分十幾或二十幾級,你斷根小指頭也會賠,又便宜,我印象產險公司大概一百萬(最嚴重的死亡給付)只要四百元左右,意外顯示保障你突然不能工作,能有一筆保障生活,保障你的家庭可以撐過去的,這才叫保險。壽險跟年紀有關,我們三十出頭的大約一百萬(死亡)保障大概一年要一千多

汽機車的強制顯當然要保,然後第三責任顯要保多一點,這是比意外險還便宜的,要保,賠人家才有,台灣一般撞死人(要考慮最嚴重吧),看年紀,最多法院判決會賠八百萬左右,你擔心就保到八百,不然保到五百很夠了,一年可能一千來元吧,要自己查一查

除了這些跟一般拉保險的還有廣告給大家的觀念不同外,還有個觀念非常重要

一個年輕夫妻有小孩的家庭,誰要保險,誰最不需要保險

應該是最重要賺取收入的那個人要保最多,小孩不用保,除勒有要看病等等且非健保範圍的,沒有人是希望小孩出事賺錢的吧,有這麼黑心的人嗎?那推薦你這樣保險的人心是怎樣,你要看清楚,管他是你的親戚還是你的老同學

收入最多,保最多,因為有意外不能工作,需要有保障,有意外走了,要給老婆小孩有保障,那意外險跟壽險會同時完全給付,這才叫保險,且最好一年一家不要超過五萬保險(我指各種險,不包含健保,能包含健保更好,這是給年收入大約一百五十萬以上的家庭的)

大概我有小孩我會在我身上這樣做

一年期可續約意外險,保一千萬,保費一年不要破五千,這便宜又好
一年期可續約壽險,看老婆收入能力,不錯,保五百萬,或是三百萬,看保費,這部分不要破萬,但是其實我不用保,我從小有了

汽機車強制責任險加上賠對方車輛的險(這陪五十、一百萬夠了,你要撞倒什麼一百萬修不好的)

第三責任險,剛剛說過,保個五百、八百萬吧(為何不用保自己呀?你都有意外顯拉,意外有管你是開車,打手槍還是開飛機出事情嗎?條約看清楚,應該是沒有的,意外險也可以省去出國要加保的是情,直接保夠,頂多刷卡有的保險就好了)

其他,看個人,記得最高原則,不要拿回來,最便宜保最大保障,最好有幾百倍上千倍的保障(一年期可續約意外險就是例子)

為何我不說醫療的險,我說明一下:

首先,健保涵蓋大部分,除非你家有特殊疾病的,那保費一定也很恐怖,他們不是做慈善的,我沒看過那種,健保制度很爛,但是真的很保護一般人,你有看過保險是你一開始他就把保費先給你,你連錢都還沒拿出來,他就扣掉了:p,不用看人臉色呢!!!

另外我們的年紀,不用保什麼慢性病,超過五十五歲的,可能要,爸媽的請你們自己研究,基本原則不要脫離,有耐心多比較就好,甚至有些好書可以看,但是不要脫離我說的基本原則,不要讓你的人性貪小便宜害到了你


癌症險想保是可以保,我家每人都有五十萬,且有用過,這是很辛苦的經歷,五十萬夠了,健保包含很多了,很多奇奇怪怪的,我研究過,也碰到好醫師跟我一起討論最新論文,那些都沒有確切的科學統計,是給一些家屬買個希望。很現實對吧,又是利用人性的弱點大賣昂貴的不確定醫療技術,美國人發明的

至於你說什麼住院給付的要不要保,好多保險都會要我們附加這附加吶,

你自己想想你一年住多少天院?你父母好了,他這十年平均一年住多少天?就算雙人房健保外一天也才一千多,付不起要保險?會不會太誇張,太想貪小便宜,又被利用了?
你是特殊疾病要常常住院,那些公司會讓你保嗎?會給你一般的保單嗎?不可能的

最後最最最重要的,年收入超過一千萬且穩定的或是流動資金(不動產不算)超過五千萬的,不用保險,你愛買不買隨便,真的沒差,頂多保保強制的加上第三責任顯或是意外險就好,你要壽險幹嘛?別無聊了


為何這最重要,就是賺到那樣,就安身立命呀,當然重要,然後請大家去追求對這社會弱勢族群有利的事情或是資助。當然要資助我更好唷~~~~


一定要看看馬騜以後做不做的到,以及他們觀點的房地產觀念

http://news.cnyes.com/Content/20111003/KDZPXJ9UV82SM.shtml?c=cnyeshouse

我主要只評論財經觀點,我不懂政治
首先,台灣貧富差距很大,並不是最小,請不要睜眼說瞎話


會持續課徵奢侈稅,也會嚴查人頭交易-->
請問你可以公佈你過去一季查到什麼嗎?公佈一下才有力量


積極面則是要增加住宅的供應-->
台灣的住宅供給一直都太多,你明明看到以出生的人口結構長怎樣,你還要增加住宅供給,問題就是出在貨幣太寬鬆,流動資金太多,你不搞這個,騙騙一般沒空想的人,你以為你控制資訊拉。
這例子滿好,政治人物就是要好像對老百姓好,關心我們,但是他同一件事,其實是圖利給他選舉錢的金主,例如建商、壽險。他要件那些住宅會找我找你建嗎?會找建商吧,會給人貸款吧,那是不是營建業跟壽險業會有房地產相關的支撐,好像對你好對吧,其實不是的,是對建商跟壽險業者好,跟對她自己好,他有選票,你貸款了幾百上千萬,你敢亂?你當然希望他當選呀。那時你老闆叫你去刷廁所你都要跟他說感謝你的收留


同時,不動產的交易要落實登錄的制度,這我們在不久前已經宣布了,同時我們要逐步地推動不動產交易實價課稅!-->


這完全還沒立法,選舉前做的到嗎?她有三年多可以做ㄋㄟ,立委只要她下令,通通舉手通過就可以了ㄋㄟ,這跟本就不可能做到,光識不是自用住宅,這有很大的後門,很多的灰色空間,有人敢不敢跟我打賭,我們訂個契約,他下任做完也做不到他現在說的目標。因為過去的完全沒有真實登記,連八字都還沒一撇,就要當作『我準備好了』般讓我三年半前熱淚盈框的廣告一般= =!


青年安心成家方案


這就是救建商,之稱壽險業的現金留還有利息收入(你的房貸利息拉),還有人民(尤其是熱血青年)才會乖,你貸款八成買房子,你怕不怕房子跌?你怕不怕失業?你敢不投他?你敢上街抗議?誰說投他不會跌(長期來說跌不跌是先看總量的流動資金,去年底到最高峰了,然後半年到一年就會跌,之前還會價漲或是價不動,量縮,然後開始跌,房價跌只是時間的問題,價格不透明的問題,還有怎麼跌的問題,明後年有機會崩跌(台灣機率太低)還是分很多年跌,台北最少七到十年不能高貸款去買來住),誰說選另一個會跌,根本就沒什麼關係的


選誰都會跌,只是報紙廣告不會跟你這樣說,他們只會說地點、地點、地點,我要說更重要是時機、時機、時機,阿我們就倒楣剛好碰到失業高,薪水低,車子貴,房價最高點,不然你要怎樣,過十幾年有朋友中年失業你才知道嚴重,誰叫我們小時候群均來說物質上這麼爽的長大,誰叫我們的政府不管控房價跟有長久的人口計畫(不管誰執政都一樣),我們下代人的後半輩子,會更有挑戰,


不過大我們十到二十歲的人,應該是台灣相對最爽的那一代
另外台灣的人口結構跟對岸好死不死很相似,殊途同歸


那ㄟ差這麼多

外資全力做多 大人有照有顧
散戶全力做多 大人眼睛閉起來 手腳綁起來,你自生自滅呀

哈哈哈


偉大的台股,繼八月中之後,每每低點都帶領世界往上反彈嗎?之前少說兩三次這樣,很神奇
台股領先全世界耶,這也是種短線的世界一,應該要表揚一下


真的太偉大了,且台幣是外資匯出幾千億之後才貶值的,連8A彭神都有被吃豆腐的空間了


最近最值的看的財經新聞是下面的


簡單來說,就是美國不想搞歐洲了,要搞大陸了,我們壓保壓這麼重,利益我是還沒看到,現在匯不會被拖累到很慘就難說了。至於美國為何要這樣搞,因為Yes we can只會說,不會做呀,他不創造個假想敵人給失業的人去罵去寄託情感,他就選不到拉,那丟臉丟死了,沒別的,就是這原因吧


http://news.cnyes.com/Content/20111004/KDZQ4YM0M7R0U.shtml



跑來跑去的業績 2009/10 ~ 2011/09

2009
10月           10 km   (就是被拉去nike 10km)
11月           100 km
12月           137 km

2010
 1月            201 km
 2月            162 km
 3月            184 km
 4月            132 km
 5月            94   km
 6月            72   km
 7月            85   km
 8月            217 km
 9月            284 km
 10月          248 km
 11月          249.6 km
 12月          244.9 km
整年結算   2169 km

2011
 1月            212 km
 2月            151 km
 3月            201.2 km
 4月            191 km
 5月            174 km
 6月            203 km
 7月            236 km
 8月            275.8 km
 9月            293.6 km

有個感想

下次如果兩三年後小弟說什麼『噹噹噹』之類的,你可以不理我,但是你不要不理你的帳戶,最少要開始關注他們了。
我會敢說,就是從各種方面看出風險不斷的升高,當然不見得是最高,也不見得很準,純粹就是風險很高。你們可以調節就要調節,常常他們會在上面震來震去好幾個月,但是也可能幾天就搞定。

如果到了噹噹兩聲出現了,才輪流來問我意見,那有一點點超出我能力範圍呀~~~
我只能盡量了

希望以後大家安然度過這些小事情,開心運動,開心生活就好,當然是要付出冷靜孤獨的看待這些金融變動的代價的。那要承受的訊息跟社會氣氛跟朋友輿論壓力,其實說不大也滿大,這是比較難的部分

史上最高 外資上季匯出4,200億

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6629993.shtml

歷史紀錄就記錄一下吧~~~

柯達破產來看長期投資

http://online.wsj.com/article/SB10001424052970204138204576603053167627950.html

偉大的柯達,他申請破產了,日本也是申請破產跟台灣類似很難的國家,不像美國那樣跟喝水一樣。但是他要申請破產保護了...........有機會再說破產保護是什麼

基本上一家世界性大型公司,統計出來,美國Dow裡面的屌公司,平均壽命大約42年『而已』

想當初08年整年,甚至直到09年我都還有價值投資的影子,真的是好傻好天真,錯失09年的大又快機會,讓我現在還要煩惱一些無聊的基本問題。只是那想法在我腦中逐漸在台股凋零,因為怎麼看都只有中碳跟統一超真的符合,但是漲的太高,太多價值投資的人追了

關於價值投資不得不說巴菲特爺爺,市面上跟她有關的書,我大致上都翻過了,當然也很多爛書,尤其是他前媳婦,馬莉巴菲特寫的,爛透了,其他的也真的不能用在台股,當然也可能我太笨,還不如看看雪球看看故事,真的有點用的,我想是台灣人針對台灣修改跟可以賣演講的洪瑞泰先生的,她很懂巴菲特,也懂台股,厲害

巴菲特有件事很重要,他爸是國會議員

這真的很重要,就像比爾蓋茲的媽媽是IBM董事耶!他爸爸還是大律師,不然他怎麼跟當年的IBM大巨人打官司

你認為你爸是台灣立委,或是你媽媽是臺積電董事,你爸爸事理律的老闆,你會失敗嗎?更何況是世界拳頭最大的米國白人勒

話說價值投資不是不能做,但是要最少知道循環的高低部分,還是要懂滿多其他的

我研究巴菲特,我猜測在1972年以前,他應該也是有做空的

台股我認為一到三個月,平均兩個月的操作週期是最適合『調整』的,多頭有機會長一點,空頭有時會短一點,當然是浮動的,不過還是要大而小,上而下的觀念才行

但是有鑑於,台灣股市拉長兩個循環以上來看的贏家可能不到5%,期貨可能不到0.3%,大家還是遠離這外星球吧

一般朋友們,我強烈建議,定存比較好,不要亂買基金,投資型保單

這是什麼東?

http://news.chinatimes.com/politics/110101/112011100400176.html

我真的猜不透你呀,整個執政跟立法權都是你的了,說的好像散戶股票被套牢一樣,我哪知道會碰到海嘯,這兩年股票都漲回去了拉,都要跌回去了,你在講什麼拉,一看就知道不懂

http://www.youtube.com/watch?v=UbcmFISQEEk

這些承諾又在哪?

那年我們一起玩大風吹的日子


2011/10/2 新竹九降風加上颱風掃過的尾勁,夭壽唷~~~~

但是下面可以看出,多了兩個新高手,跟一個突破自我的兩棲類舊高手,但是也兩個不進反退的犬類動物


下面是蛙勾辛苦收集的成績總成,仔大真的變得好強呀~~~~阿銘用計謀贏過心喬真的笑得好開懷呀~~~


組名次      背號     姓名       成績      總名次     晶片成績
 22       30825    徐金鈺    01:43:52      71      01:43:25
 51       30823    陳慶淵    01:53:08     162      01:49:01
103       30824    羅旺裕    02:00:34     290      01:56
136       30826    陳威志    02:03:47     370      01:59:19 Jacky
502       30827    陳振華    02:45:45    1274

215       50584    張展肇    01:05:58     557      01:05:14
216       50583    賴宗銘    01:05:58     559      01:05:15
 19       60201    劉心喬    01:06:00      70      01:05:18
 40       60200    陳怡蓁    01:08:23     100      01:07:42


個人過去一年多跑來跑去的成績

2009
Nike human race 10K 10/24 1h00m31s
唯一的印象是,前一天沒啥睡,然後小蛙賽後笑我的肚子怎麼這麼大,吱吱吱的笑著,我就被激勵了,開始慢慢的三公里之類的跑了起來

台北馬半馬 12/20 2h08m32s
賽前(或是說生平)最遠只跑過12km的樣子,突然發現JJ不來跑,我就被鼓吹去代跑了,結果被小蛙還有羅彎彎在十公里前拋離~~拋離~~拋離~~

2010
金石半馬 3/7 1h54m58s          第一次半馬進兩小時
國道半馬 3/21 1h47m29s        第一次半馬進110min
三重半馬 4/11 1h43m51s        第一次半馬跑進五分速(這段進步超快),應該是想慶生的關係
貓空半馬 10/3 1h49m03s        第一次五公里內就想放棄的比賽,爬山爬到爆炸,但是我一路跑完了
太魯閣全馬 11/7 3h 59m01s    初馬,回憶超多,要找機會特別寫。抽筋抽了整整15km
台北馬全馬 12/19 3h58m35s   第二全馬,感冒了拉,抽筋只抽12km以內唷

ps: 全馬一定要睡著幾小時的拉,不用想太多,反正全馬自己很弱

2011
金石半馬 3/6 1h35m29s      
要再扣晚出發的24s,好像是到目前的半馬記錄,起跑前一分鐘才就定位,跑得最舒服的一次

國道半馬 3/20 1h37m19s    
右腳腳背痛,四公里後放掉,每公里慢10s,回程太陽高照,成績也勉勉強強還可以 ,超感謝米西拍的好照片

三重半馬 4/10 1h38m56s  
一年一次的生日慶祝跑,感謝老大的陪跑,國道馬後養腳背小傷,沒啥練習,這也不太認真,輸給一個比我胖的胖子,這是我跑路跑最不能接受的一件事,絕對不能有比我胖的在我前面,啊啊啊啊啊!!!!
不過撈到了一個小獎盃,雖然只是優勝,也是很爽拉

新竹半馬 10/02 1h42m25s
金阿ㄟ風金套~~~五公里知道不會破紀錄,肚子痛好像也還沒好XD,就鬼混吧,折返後碰到蛙勾時我就知道可以完全當十一月後的大比賽的練習賽了,只是沒想到之後會被狂風給定竿,也沒想到,居然我還會在非爬山的變態山路賽看到三位分鐘數字的半馬成績,慚愧呀。這比賽除了我跟天才羅彎彎退步外,大家都超強,心喬也維持高水準,蛙勾看來已經進了一級了。可以挑戰半馬進一百分鐘,至於酸J可怕雙人組,我看太馬一個五公里準備上台,一個全馬準備進四小時

星爺: 你知不知道什麼是噹噹噹

http://www.youtube.com/watch?v=jIDRwcB2SPA

一切盡在不言中,阿是要我說幾次拉,現在算第二個噹拉,下課鐘都還沒打完,年底有反彈沒經驗又沒人照顧你的也不要心太癢,明年羅彎彎生日過再說比較好啦啦拉啦啦~~~~到時我會來個旺蛙扣